Jasa Bangun Rumah

5 (Lima) Faktor Penentu Harga Jasa Bangun Rumah

Jasa Bangun rumah

Membangun rumah bisa dilakukan sendiri ataupun menggunakan jasa bangun rumah. Biasanya selain menawarkan jasa pembangunan rumah juga akan menawarkan jasa renovasi rumah. Jasa bangun rumah banyak dipilih karena kepraktisannya serta kepastian biayanya. Tak perlu harus mencari tenaga kerja para pekerja atau tukang bangunannya, menyeleksinya, lalu hingga berbelanja memilih bahan material bangunannya, merancangnya sampai proses membangunnya yang bisa molor waktunya dan juga menghadapi risiko kenaikan harga bahan bangunan yang bisa naik tiap saat. Waktu dan biayanya bisa membengkak. Sehingga banyak yang memilih untuk menyewa kontraktor bangunan. Berikut ini adalah beberapa faktor penentu besaran biayanya.

  • Luas Bangunan

Ada luas tanah dan luas bangunan. Suatu hal yang menentukan besarnya tarif sewa jasa kontraktor properti adalah luas bangunannya. Semakin kecil luas bangunannya maka cenderung akan semakin murah biayanya, meski luas tanahnya lebih besar.

  • Kondisi Tanah

Selain luas bangunan maka kondisi tanah juga bisa mempengaruhi. Terutama jika belum siap bangun kondisinya. Seperti kontur tanah yang kurang ideal, atau bentuk lahan yang perlu diperbaiki terlebih dahulu atau perlu pemikiran lebih sebelum bisa didirikan suatu bangunan. Baik itu dalam proses desainnya maupun dalam tahap proses eksekusi pembangunannya. Kontur tanah itu seperti tingkat ketinggian tanah atau tingkat rata tanah. Lalu bentuk lahan bisa melebar di depan, samping atau bagian belakang, bukan berbentuk segi empat yang ideal.

  • Jenis Bahan Material

Lalu faktor penentu berikutnya adalah jenis bahan material bangunannya. Semakin tinggi kelas dan kualitasnya maka akan semakin besar pula biayanya.

  • Jumlah Ruangan Bangunan

Jadi meski lebih luas bangunannya tapi apabila total jumlah ruangannya lebih sedikit maka bisa lebih murah biayanya.

  • Tingkat Kesulitan Desainnya

Jadi meski luas bangunan serta jumlah ruangan serta jenis bahan material yang dipergunakan sama, tapi jika lebih rumit desainnya maka bisa menjadi lebih besar biayanya. Hal ini biasanya selain terkait dengan kondisi lahan juga terkait dengan estetika, gaya rumah serta dimensi.

Guna mengetahui secara pasti besaran biayanya maka lalu akan dibuatkan suatu Rencana Anggaran Biaya (RAB). Beberapa hal yang dihitung dalam penyusunan suatu RAB itu antara lain adalah volume masing-masing pekerjaan. Dalam hal ini seperti terkait dengan pekerjaan pemasangan dinding, dan pemasangan lantai, serta struktur bangunan, juga bagian atap dan lain sebagainya dengan secara detail lengkap dengan perkiraan harga dari setiap jenis bahan material yang diperlukan beserta jumlah banyaknya, merk, tingkat kualitas, warna, dan ukurannya masing-masing.

Atas jasanya maka biasanya layanan pembangunan properti akan mematok tarifnya per meter persegi. Dalam hal ini kisaran tarif jasanya bisa mulai dari sekitar 1 juta per meter persegi hingga sekitar 10 juta per meter persegi. Tergantung beberapa faktor tersebut di atas.