Bagaimana Cara Menggunakan Jasa Kontraktor Bangunan Bekasi
Jasa Kontraktor Bangunan Bekasi – Kontraktor merupakan orang, badan usaha atau badan hukum yang dikontrak untuk mengerjakan proyek baik berupa barang, jasa maupun tenaga kerja. Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, perusahaan ini berpegang pada kontrak perjanjian hitam di atas putih. Artinya, akan ada kewajiban pemberian kompensasi apabila terjadi kesalahan atau kecurangan selama kontrak berlangsung.
Tidak sulit menemukan perusahaan kontraktor di Indonesia. Masing-masing menawarkan jasa yang sesuai dengan spesialisasi bidang tertentu, seperti arsitektur, elektrikal dan sipil. Jika Anda berniat menggunakan jasa tersebut untuk membangun rumah, Anda dapat menghubungi kontraktor yang menyediakan layanan terintegrasi. Mereka tidak hanya mengerjakan bagian perencanaan, tetapi juga proses pembangunan secara keseluruhan (design and build).
Di kota-kota besar seperti Jakarta dan Bekasi, pilihan akan jasa kontraktor bangunan terbilang cukup banyak. Anda harus memilih dengan seksama agar mendapatkan layanan dan hasil yang sesuai harapan.
Membangun rumah bersama jasa kontraktor
Membangun sebuah rumah bisa jadi proyek yang kompleks. Terlebih lagi, jika ada pertimbangan khusus mengenai keinginan dan kebutuhan calon penghuninya. Terkadang, masih sulit pula menentukan mau mulai darimana dan bagaimana mewujudkan proyek tersebut.
Tak perlu bingung saat Anda ingin membangun sebuah rumah. Berikut beberapa hal yang dapat Anda bahas dan lakukan bersama jasa kontraktor bangunan bekasi:
1. Menentukan lokasi, budget dan model rumah
Lakukan beberapa pertimbangan mengenai rumah yang akan dibangun. Apalagi jika nanti akan Anda gunakan sendiri. maka model dan lokasi harus sesuai dengan prioritas Anda dan keluarga. Jika ingin membangun rumah dengan biaya yang murah, Anda mungkin bisa memilih lokasi yang jauh dari pusat kota. Namun, pertimbangkan pula apakah akses ke fasilitas umum seperti pasar, sekolah, gedung pemerintahan, rumah sakit dan sebagainya dapat dijangkau dengan mudah.
2. Miliki gambaran detail tentang rumah idaman Anda
Hal berikutnya yang harus dilakukan yaitu membuat gambaran seperti apa rumah yang ingin Anda tinggali. Berapa ruangan dan lantainya, perlukah kamar khusus untuk kegiatan-kegiatan yang berkaitan dengan hobi seperti music dan membaca, apakah anak-anak akan tidur sekamar, dan lain sebagainya. Diskusikan hal ini dengan seorang arsitek atau kontraktor bangunan yang Anda sewa mungkin saja juga menyediakan jasa arsitektur.
3. Konsultasi dan penentuan RAB
Sesi konsultasi menjadi salah satu tahapan awal yang penting. Di saat itu, Anda dapat mendiskusikan segala keinginan dan kebutuhan terhadap rumah baru nanti. Pihak kontraktor juga akan memberikan masukan mengenai kesesuaian budget, target penyelesaian proyek, pemilihan material, proses pengerjaan dan apa saja yang perlu Anda siapkan. Setelah semua dicek dan didata, maka akan dilakukan penghitungan cermat dan disusun RAB (rencana anggaran belanja) dari keseluruhan proyek.
4. Pengurusan legalitas pembangunan
setelah menyusun RAB, kontraktor akan mengajukan hasilnya untuk Anda setujui. Kemudian, proses kerja sama dilanjutkan dengan penandatanganan kontrak proyek. Pastikan Anda mencermati setiap poinnya dan tidak perlu ragu mendiskusikannya dengan pihak kontraktor apabila ada hal yang kurang berkenan. Kontrak ini nantinya bersifat mengikat dimana mencakup tanggungjawab dan konsekuensi masing-masing pihak.
Baca juga : Jasa Kontraktor Jakarta
Langkah selanjutnya adalah pengurusan IMB (Izin Mendirikan Bangunan). Proses ini biasanya memakan waktu 3 hingga 4 bulan dan Anda harus memiliki dokumen sebagai berikut:
Bukti kepemilikan tanah atau perjanjian pemanfaatan tanah
- SPPT-PBB tahun berkenaan
- Laporan data, analisis kondisi dan status tanah
- Surat pernyataan tanah tersebut tidak dalam sengketa
- Gambar IMB dan dokumen pendukung lainnya
5. Proyek pembangunan dimulai
Setelah IMB turun, pihak kontraktor dapat memulai proses pembangunan. Tahapan ini diawali dengan memesankan material dan mendatangkan pekerja atau tukang.
6. Pemantauan progress
Kontraktor memiliki tanggungjawab untuk menyelesaikan pekerjaannya tepat waktu dan biaya. Maka, secara rutin mereka akan mengirimkan info terbaru tentang progress pembangunan rumah Anda. Meskipun begitu, Anda juga tetap perlu mengunjungi lokasi proyek 2-3 minggu sekali untuk memastikan sendiri semua kegiatan berjalan dengan lancar.
7. Siap menempati rumah idaman
Sebelum menempati rumah idaman, pastikan Anda melakukan pengecekan secara menyeluruh dan teliti. Segera ajukan klaim garansi apabila menemukan ketidaksesuaian dengan kesepakatan kontrak. Anda harus memastikan bahwa rumah baru tersebut sudah aman dan nyaman untuk ditempati.
Memilih jasa kontraktor bekasi
Setelah mengetahui tahapan kerja kontraktor bangunan, kini saatnya Anda memilih jasa kontraktor bangunan Bekasi. Caranya:
- Pelajari portofolio kontraktor apakah memiliki pengalaman membangun rumah seperti yang Anda inginkan. Lakukan verifikasi tentang kredibilitas perusahaan tersebut dengan bertanya pada klien-klien sebelumnya.
- Apakah kontraktor selalu dapat menyelesaikan pekerjaannya tepat waktu? Jika tidak, cari tahu apa sebabnya. Pastikan alasannya bukan dari performa kerja karena hal itu dapat mempengaruhi kualitas hasil pekerjaan mereka.
- Pelajari sistem dan isi kontrak kesepakatan pengerjaan proyek. Pastikan Anda memahami setiap detailnya. Jangan ragu bertanya jika ada bagian yang sulit dipahami untuk menghindari kesalahpahaman atau kecurangan yang membuat satu atau kedua belah pihak merugi.
- Pilih sistem pembayaran yang sesuai kemampuan, apakah termin atau cost and free. Sistem pembayaran termin dilakukan sebanyak empat tahap dimana aka nada permintaan Down Payment (DP) 20-30% sebelum proyek dimulai. Sedangkan system cost and free, pihak kontraktor akan menetapkan biaya yang harus Anda bayarkan setiap bulannya.
- Lakukan komunikasi dengan penanggung jawab proyek. Staff inilah yang nantinya akan rutin melaporkan progres pembangunan rumah Anda. Jika terjadi permasalahan, Andapun dapat berkonsultasi dengannya dan mencari jalan keluar bersama.
Mencermati jenis garansi yang diberikan. Pastikan Anda menyewa jasa kontraktor bangunan Bekasi yang menyediakan jaminan perbaikan jika terjadi kerusakan setelah proyek selesai. Penawaran ini harusnya sudah dicantumkan dengan jelas di dalam kontrak perjanjian.
Sudahkah ada gambaran jasa kontraktor bangunan Bekasi mana yang akan Anda tunjuk untuk membangun rumah impian? Kalau masih bingung karena banyaknya pilihan, hubungi kami di 0858-2200-0611. Kami akan segera membantu Anda menemukan perusahaan kontraktor profesional dan terpercaya.
